Estimation théorique
Avenue Cyrille Besset,06100 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Cyrille Besset,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 648.000€ et 730.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.480€ et 7.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 13 | AV MONTCLAR | 6 | 113 | 173 | 282500€ | 2500€ |
2022-06-02 | 2 | AV MONTCLAR | 7 | 141 | 562 | 799000€ | 5667€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DES ROSES | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2021-12-07 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 462137€ | 3209€ |
2022-07-19 | 9 | AV RENE BOYLESVE | 7 | 144 | 240 | 495893€ | 3444€ |
2021-04-21 | 20 | AV CHANTAL | 5 | 113 | 16 | 388572€ | 3439€ |
2022-03-18 | 39 | AV BELLEVUE | 5 | 160 | 469 | 1150000€ | 7188€ |
2020-06-18 | 18 | RUE FRANCOIS BOTTAU | 5 | 130 | 314 | 680000€ | 5231€ |
2019-12-16 | 17 | AV GALLIN | 4 | 88 | 346 | 695000€ | 7898€ |
2021-11-02 | 4 | AV DE PLAISANCE ST MAURICE | 6 | 138 | 762 | 1350000€ | 9783€ |
2020-10-28 | 38 | AV SAINT BARTHELEMY | 5 | 81 | 164 | 405000€ | 5000€ |
2019-11-08 | 27 | RUE PAUL BOUNIN | 4 | 100 | 362 | 700000€ | 7000€ |
2020-08-11 | 31 | RUE PARMENTIER | 6 | 165 | 180 | 910650€ | 5519€ |
2021-08-09 | 29 | AV CYRNOS | 4 | 82 | 85 | 475000€ | 5793€ |
2021-09-15 | 23 | AV BELLEVUE | 2 | 32 | 88 | 230000€ | 7188€ |
2021-09-07 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 247000€ | 3632€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 453500€ | 6669€ |
2021-01-18 | 5 | AV PATRIMOINE | 5 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2022-09-15 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 700000€ | 5512€ |
2023-04-20 | 8 | AV SANTA FIOR | 5 | 127 | 431 | 1050000€ | 8268€ |
2022-09-07 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 83 | 567 | 1048180€ | 12629€ |
2021-12-17 | 9016 | AV WALKANAER | 7 | 135 | 682 | 1300000€ | 9630€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 6 | 116 | 577 | 1200900€ | 10353€ |
2023-05-17 | 2 | RUE COLONEL DRIANT | 4 | 134 | 657 | 665550€ | 4967€ |
2022-05-25 | 11 | AV SAINT MAURICE | 6 | 117 | 482 | 690000€ | 5897€ |
2022-07-06 | 13 | AV SAINT MAURICE | 7 | 254 | 629 | 550000€ | 2165€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 9 | 174 | 486 | 920000€ | 5287€ |
2022-03-15 | 12 | AV DES SOURCES | 5 | 135 | 295 | 780000€ | 5778€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 33 | 9 | 188130€ | 5701€ |
2021-06-01 | 10 | AV DES SOURCES | 5 | 128 | 251 | 850000€ | 6641€ |
2022-11-07 | 6 | AV WALKANAER | 7 | 161 | 676 | 890000€ | 5528€ |
2020-10-12 | 63 | AV CYRNOS | 4 | 54 | 250 | 304000€ | 5630€ |
2022-08-31 | 17 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 130 | 322 | 434300€ | 3341€ |
2020-08-26 | 83 | AV CYRNOS | 4 | 60 | 89 | 298500€ | 4975€ |
2019-06-26 | 30 | RUE PHILIPPE ADREANI | 4 | 110 | 230 | 570000€ | 5182€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE L ASSOMPTION | 5 | 110 | 123 | 540000€ | 4909€ |
2020-08-28 | 75 | AV CYRNOS | 4 | 55 | 170 | 537000€ | 9764€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 56 | 84 | 290000€ | 5179€ |
2020-02-27 | 16 | AV LORENZI | 8 | 150 | 607 | 700000€ | 4667€ |
2023-04-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 4 | 75 | 95 | 245000€ | 3267€ |
2021-02-23 | 146 | AV SAINT LAMBERT | 4 | 92 | 985 | 942112€ | 10240€ |
2021-09-14 | 84 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 75 | 0 | 520000€ | 6933€ |
2020-09-25 | 9 | AV DE L ASSOMPTION | 6 | 170 | 194 | 610000€ | 3588€ |
2023-03-13 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 93 | 206 | 804808€ | 8654€ |
2021-10-04 | 195 | AV DE PESSICART | 3 | 80 | 533 | 547700€ | 6846€ |
2022-03-25 | 100 | AV SAINT BARTHELEMY | 4 | 71 | 277 | 674600€ | 9501€ |
2022-07-21 | 16 | AV BELLEVUE | 6 | 176 | 419 | 1050000€ | 5966€ |
2022-11-04 | 206 | AV DE PESSICART | 2 | 40 | 0 | 159000€ | 3975€ |
2020-06-19 | 28 | AV DE BRANCOLAR | 2 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2020-05-19 | 13 | CHE BESSI | 2 | 41 | 0 | 128000€ | 3122€ |
2021-07-13 | 205 | AV DE PESSICART | 4 | 65 | 125 | 270000€ | 4154€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 129 | 244 | 729350€ | 5654€ |
2021-08-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 140 | 289 | 728500€ | 5204€ |
2021-07-29 | 17 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 170 | 270 | 781000€ | 4594€ |
2020-09-24 | 240 | AV DE PESSICART | 7 | 220 | 128 | 820000€ | 3727€ |
2022-08-29 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 48 | 270 | 465000€ | 9688€ |
2020-06-11 | 38 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 126 | 285 | 670000€ | 5317€ |
2022-10-26 | 2 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 133 | 330 | 600000€ | 4511€ |
2023-02-20 | 2 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 133 | 330 | 720000€ | 5414€ |
2021-01-20 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 89 | 475000€ | 5793€ |
2021-01-13 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 140 | 206 | 495000€ | 3536€ |
2021-11-22 | 10 | AV JOLIETTE | 5 | 86 | 238 | 669000€ | 7779€ |
2020-01-07 | 20 | AV DES PLATANES | 4 | 118 | 0 | 666000€ | 5644€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 110 | 303 | 736200€ | 6693€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MANTEGA | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2021-09-30 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 110 | 98 | 552000€ | 5018€ |
2023-03-31 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 107 | 565000€ | 5707€ |
2020-09-09 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 155000€ | 6200€ |
2021-11-02 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 190000€ | 7600€ |
2022-06-07 | 10 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 134 | 139 | 670000€ | 5000€ |
2019-09-09 | 25 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 483 | 370000€ | 6167€ |
2021-03-26 | 8 | RUE JOSEPH CADEI | 4 | 86 | 139 | 450000€ | 5233€ |
2019-10-04 | 56 | BD MANTEGA RIGHI | 3 | 66 | 458 | 500000€ | 7576€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES LILAS | 10 | 220 | 956 | 120000€ | 545€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 90 | 139 | 560000€ | 6222€ |
2021-10-27 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 254 | 474000€ | 3386€ |
2019-06-07 | 6 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 160 | 280 | 885000€ | 5531€ |
2023-05-25 | 127 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 100 | 388 | 822100€ | 8221€ |
2020-12-11 | 18 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 94 | 403 | 933500€ | 9931€ |
2022-07-28 | 1 | AV GEORGE SAND | 6 | 147 | 668 | 1143000€ | 7776€ |
2021-05-25 | 44 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 130 | 0 | 875000€ | 6731€ |
2022-05-30 | 74 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 165 | 283 | 2335000€ | 14152€ |
2021-12-21 | 29 | AV DES PLATANES | 3 | 44 | 223 | 271000€ | 6159€ |
2022-11-28 | 42 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 140 | 587 | 500000€ | 3571€ |
2021-07-12 | 5 | TRA VILLERMONT | 1 | 41 | 39 | 291000€ | 7098€ |
2019-09-18 | 16 | AV CHATEAUBRIAND | 7 | 250 | 978 | 1100000€ | 4400€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 112 | 685 | 700000€ | 6250€ |
2020-10-01 | 121 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 130 | 530 | 881000€ | 6777€ |
2022-09-28 | 266 | AV DE PESSICART | 5 | 135 | 0 | 1199000€ | 8881€ |
2021-10-08 | 47 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 140 | 407 | 786000€ | 5614€ |
2019-07-03 | 49 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 50 | 200 | 160000€ | 3200€ |
2020-08-12 | 24 | AV HENRY DUNANT | 2 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2019-09-16 | 21 | AV GEORGE SAND | 6 | 210 | 1503 | 1360000€ | 6476€ |
2021-04-16 | 26 | AV DE PESSICART | 5 | 116 | 368 | 759840€ | 6550€ |
2021-03-30 | 249 | AV DE PESSICART | 4 | 113 | 682 | 707689€ | 6263€ |
2023-05-25 | 24 | AV GEORGE SAND | 4 | 120 | 563 | 1450000€ | 12083€ |
2020-04-06 | 259 | AV DE PESSICART | 2 | 36 | 0 | 253000€ | 7028€ |
2021-12-09 | 2 | CHE DES SABLIERES | 6 | 115 | 445 | 716000€ | 6226€ |
2022-10-06 | 16 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 402 | 460000€ | 7931€ |
2022-06-13 | 13 | CHE DES PINS | 6 | 170 | 540 | 741310€ | 4361€ |
2023-01-19 | 7 | AV PIATTI | 5 | 110 | 0 | 750000€ | 6818€ |
2022-08-12 | 69 | AV DE PESSICART | 5 | 85 | 94 | 364000€ | 4282€ |
2022-04-19 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 80 | 523 | 730000€ | 9125€ |
2022-08-31 | 40 | AV DU RAY | 6 | 230 | 663 | 965000€ | 4196€ |
2020-10-19 | 10 | AV PIATTI | 5 | 90 | 272 | 560500€ | 6228€ |
2020-07-28 | 17 | AV DE LA FORET | 4 | 125 | 815 | 774000€ | 6192€ |
2019-09-10 | 129 | AV CYRILLE BESSET | 2 | 49 | 119 | 290540€ | 5929€ |
2021-12-09 | 14 | CHE DES SABLIERES | 2 | 78 | 189 | 470000€ | 6026€ |
2019-06-24 | 253 | AV DE PESSICART | 3 | 77 | 180 | 440120€ | 5716€ |
2021-07-23 | 23 | AV ANDRE CHENIER | 6 | 117 | 625 | 850000€ | 7265€ |
2022-06-30 | 22 | AV CARAVADOSSI | 3 | 60 | 49 | 455000€ | 7583€ |
2019-05-29 | 261 | AV DE PESSICART | 3 | 85 | 906 | 562500€ | 6618€ |
2021-08-06 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 264 | 422050€ | 6029€ |
2021-06-30 | 9003 | PLATEAU DU PIOL | 5 | 105 | 220 | 798000€ | 7600€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 235 | 477100€ | 5613€ |
2019-09-26 | 3 | AV MIREILLE | 3 | 58 | 107 | 446000€ | 7690€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES JASMINS | 3 | 65 | 347 | 486000€ | 7477€ |
2019-06-04 | 2 | AV DE GAIRAUT | 4 | 135 | 166 | 559000€ | 4141€ |
2020-01-16 | 154 | BD DE CESSOLE | 3 | 69 | 392 | 1030000€ | 14928€ |
2019-08-01 | 0 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2021-05-20 | 133 | AV CYRILLE BESSET | 1 | 26 | 0 | 90000€ | 3462€ |
2019-05-20 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 77 | 328 | 422000€ | 5481€ |
2021-05-26 | 72 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 95 | 398 | 490000€ | 5158€ |
2019-09-03 | 101 | AV VALROSE | 3 | 48 | 352 | 370000€ | 7708€ |
2023-03-07 | 23 | CHE DES PINS | 5 | 171 | 636 | 1776890€ | 10391€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 2 | 43 | 265 | 199000€ | 4628€ |
2021-07-23 | 5 | AV DE LA FORET | 3 | 78 | 125 | 290000€ | 3718€ |
2019-06-27 | 22 | AV AUGUSTE BERCY | 3 | 56 | 237 | 155000€ | 2768€ |
2022-09-02 | 261 | AV DE PESSICART | 3 | 70 | 645 | 600000€ | 8571€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE GAIRAUT | 5 | 150 | 735 | 1100000€ | 7333€ |
2019-07-29 | 76 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 125 | 362 | 510000€ | 4080€ |
2021-02-05 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 353 | 855540€ | 9101€ |
2022-04-12 | 7 | AV AMOUROUX | 4 | 110 | 681 | 700000€ | 6364€ |
2021-01-08 | 98 | AV VALROSE | 13 | 370 | 1000 | 2065500€ | 5582€ |
2020-08-07 | 261 | AV DE PESSICART | 6 | 152 | 521 | 570000€ | 3750€ |
2020-08-20 | 6 | RUE PAULINE | 1 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2019-10-04 | 253 | AV DE PESSICART | 4 | 80 | 307 | 480000€ | 6000€ |
2019-09-09 | 9005 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 166 | 798 | 940000€ | 5663€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 834 | 162750€ | 2292€ |
2022-11-23 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 250 | 390000€ | 5493€ |
2020-10-23 | 1 | IMP CLOTILDE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-01-25 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1020000€ | 2841€ |
2022-06-28 | 6 | AV DU PUITS | 9 | 359 | 1360 | 1500000€ | 4178€ |
2021-06-21 | 9 | AV DU PUITS | 6 | 181 | 528 | 1148000€ | 6343€ |
2021-10-15 | 19 | AV ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 235 | 460000€ | 4894€ |
2022-04-12 | 41 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 5 | 100 | 174 | 475000€ | 4750€ |
2020-01-27 | 110 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 77 | 897 | 345000€ | 4481€ |
2022-09-12 | 21 | AV BUENOS AYRES | 9 | 278 | 740 | 2350000€ | 8453€ |
2022-09-12 | 261 | AV DE PESSICART | 4 | 128 | 1076 | 1171000€ | 9148€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 95 | 379 | 955000€ | 10053€ |